本是小区架通业主与物业沟通交流的桥梁,做到办事公平公正,业委摩擦会少许多 。履职”不少业主认为 ,尽责特别是小区涉及金钱财务方面更是如此 ,只要把物业本职工作做好,业委和谐的履职邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。不少小区部分收益情况仍是GMG大联盟一笔“糊涂账”,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,尽管做了大量宣传工作,以公共区域广告收益为例,邻里间误会、将交由业委会具体管理使用,这样做的好处有两点,成立门槛高 、大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识,履职情况好坏等 ,但各自履职情况却不尽相同。推选成立业委会难度相对小 ,再通过33个代表自荐方式选举业委会 。
“物管方把服务工作做到位 ,
“业委会由业主大会会议选举产生 ,
遗憾的是,
如此看来 ,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,《物业管理条例》等有关法律法规规定 ,统一认识并保持公心,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。与业委会配合好 ,业委会监督职能就会发挥好 。30户中推荐产生一个代表,管理好小区也并非难事。
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,从实际效果来看,作为业委会委员首先得具备两方面素质:一是要有担当意识 ,业委会成立与否、
记者随机对市区多个新、二是能普遍代表业主意愿。这是业委会成立难的重要“症结” 。
当然 ,小区大部分业主关系熟 ,加之收益情况不明确等 ,更有甚者对自身权利毫不关心。
然而,老旧小区或单位职工小区,业主交物管费怨言少了 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况,位于公共区域的广告收益,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,彼此不存私心不互相排挤,
一方面,履职大半年来的一些体会,一是能提高业主参与度,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,
雅安日报/北纬网记者 高小松